Forniamo assistenza a trecentosessanta gradi a privati, aziende, imprese ed enti pubblici: il nostro punto di forza nella gestione di una commessa è di essere per il committente l’unico referente, coordinando le imprese e tutte le figure professionali necessarie per raggiungere l’obiettivo finale, monitorando i costi nel rispetto delle tempistiche.
Attività di progettazione e direzione lavori per interventi di manutenzione, ristrutturazione, restauro e nuova costruzione:
- Rilievo e verifiche dello stato di fatto
- Progettazione di soluzioni architettoniche in base alle esigenze del committente
- Redazione e deposito pratiche edilizie
- Stesura computi metrici, richiesta di offerte, assistenza a bandi di gara
- Direzione Lavori (DL), redazione Stati di Avanzamento Lavori (SAL) e contabilità
- Sicurezza ai sensi del D.Lgs. 81/2008
Consulenza e assistenza a privati e professionisti per:
- redazione piani attuativi e piani integrati di intervento (master plan e urbanizzazioni)
- verifica del rispetto dei parametri di legge (es. calcolo parcheggi a standard, oneri, etc.)
- convenzioni urbanistiche (predisposizone allegati e assistenza a stipula)
- presentazione istanze e osservazioni agli strumenti urbanistici comunali (es. PRG, PGT, etc.)
- richiesta Certificati di Destinazione Urbanistica (CDU)
- relazioni di inquadramentro urbanistico con verifica capacità edificatoria e vincoli
Nello sviluppo di una lottizzazione va eseguito un insieme di attività volte all’analisi, progettazione, pianificazione e realizzazione degli obiettivi del progetto, che va gestito in tutte le sue caratteristiche e fasi evolutive, nel rispetto di precisi vincoli (tempi, costi, risorse, scopi, qualità) attraverso l’applicazione di conoscenze, attitudini, strumenti e tecniche al fine di conseguirne gli obiettivi preposti. L’attività comprende anche l’assistenza ai rapporti con gli Enti, le Amministrazioni locali, gli istituti di credito e gli eventuali advisors.
Lo studio è in grado di fornire servizi sia per la realizzazione di nuove strutture che per l’insediamento o il cambio di attività all’interno delle strutture esistenti:
- Assistenza e supporto in fase di ottenimento delle licenze commerciali (Regione)
- Assistenza in fase di redazione del progetto alle conformità urbanistiche e igienico sanitarie ai fini dell’ottenimento delle autorizzazioni edilizie
- Progettazione layout attività commerciali (food e no food) all’interno di strutture esistenti
- Redazione e deposito pratiche edilizie per grandi strutture di vendita con assistenza alla stipula degli eventuali atti (servitù, convenzioni, etc.)
- Servizio di Pilotage che consiste nel coordinamento tra i diversi soggetti presenti in cantiere durante la realizzazione di un centro commerciale, tra cui: impresa di costruzioni generale, direzione lavori, maestranze dei vari operatori commerciali, project management ed enti pubblici.
Il Pilotage è l’attività utile a garantire l’apertura di un centro commerciale in linea sia con gli obiettivi prefissati che con le tempistiche programmate, nel rigoroso rispetto dei budget assegnati. Si tratta di “condurre” tutte le attività tecniche e logistiche che concorrono alla creazione di un centro commerciale dall’inizio dei lavori fino alla sua inaugurazione. Tale attività richiede l’interazione con molteplici soggetti, quali committenti, proprietari, progettisti, direzione lavori, società di commercializzazione, operatori, fornitori di prodotti e di servizi e si pone l’obiettivo di ottenere un elevato standard qualitativo e di design delle nuove gallerie
Assistenza e supporto per accertamenti o variazioni catastali:
- Reperimento documentazione (visure catasto terreni e fabbricati, visure per immobile o soggetto, estratti di mappa, elaborati planimetrici, elenco immobili, planimetrie catastali rasterizzate, etc.)
- Variazioni al catasto terreni (inserimento in mappa di nuovi fabbricati o adeguamento della sagoma degli esistenti)
- Variazioni al catasto fabbricati (aggiornamento schede catastali, richiesta rasterizzazione planimetrie, etc.)
- Ispezioni ipotecarie aggiornate con verifica di formalità pregiudizievoli o vincoli